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未來北京樓面價或仍處高位
土融建融台中北屯土融建融 無地可拿 房企無奈買理財產品
為什麼那麼多企業拿不到地？克而瑞房價北京測評中心牟增彬在接受中國經濟網記者采訪時表示，由於北京地價的急劇攀升，去年房企在北京拿地尤為困難，據克而瑞統計，截至目前，北京市平均住宅用地樓面價已較上年同比暴漲52%。
內容來自sina新聞
牟增彬表示，房企聯合拿地已經成為常態，未來在北京的項目多數可能會通過股權合作形式展開，地價飆漲勢將導致明年房企利潤進一步壓縮。他預計，隨著保障房用地和自住型商品房用地供應的增加，商品房樓面價處在一個相對高位的現狀還將持續。
值得一提的是，目前住建委及工商局上披露的具備開發資質的房企數量達2261傢，若按照平均一傢企業註冊三個項目公司標準，北京市也存在著超700傢房企。而近幾年土地市場活躍的企業每年在200傢左右，其中又有不下50傢企業僅對工業用地有著需求。以剩下不到150傢企業為基數，拿不到地的房企占比也在80%左右。
抱團取暖 合作拿地幅數猛增3倍
地價的飆升至此也促成瞭房企抱團的新格局。據記者統計，截至去年12月30日，北京市已經成交的210幅經營性用地中，有51幅為企業聯合體拿地，而去年則僅有15幅地為聯合體摘得。
新年的鐘聲已經敲響，過去這一年，北京的土地市場上"地王"層苗栗哪裡可以借錢二胎年息出不窮，儼然成瞭數十傢主流房企的資金實力秀，急劇攀升的地價讓中小房企拿地愈趨困難。據記者不完全統計，2013年北京有超過八成的房企無法拿到土地，而隨著自住房用地供應增加，未來商品房樓面價處在高位的狀況還將持續。
據新華社
對於北京究竟有多少房地產開發企業，目前官方尚未有一個確切的統計，據多名業內人士估計，這個數字將近1000。另一方面，每年在北京拿地的房企屈指可數，記者統計發現，截至去年12月30日，已經成交的210幅土地被178傢企業瓜分(包括工業用地)，而其中真正做商品房開發的房企更是少於這個數，由此，今年北京至少有逾八成的房企隻得"望地興嘆"。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/07402561104.shtml
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