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雖然全市新房成交面積增幅超兩成，但在三水、南海等區，新房成交面積增幅超過全市平均水平。其中三水、南海及高明的新房成交面 積，同比分別增長66.38%、30.22%、24.52%，而順德、禪城新房成交面積，同比增幅僅有10.24%和4.78%。 807.92萬平方米成交面積，不僅創下2011年佛山限購以來最高成交水平，同時在歷史上也僅次於2009年的968.6萬平方米，比起樓市成交較火爆 的2007年、2010年的700多萬平方米，2013年佛山新房成交面積"成色"不錯。
說它炙熱，一連串火辣辣的數據可以作為佐證。2013年，佛山新房成交807.92萬平方米，居歷史第二高位，成交金額666.54億元，在歷史上首度突破600億元大關，8250.06元/平方米成交均價，也達到歷史新高。
禪城區新房成交均價達到9609.27元/平方米，為五區最高，年同比增幅8.84%。而五區中，樓價最低的為高明區的5658.42元/平方米，但同比增幅為9.29%，超過全市平均水平。
點評：地產專傢、匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為，去年乃至今年，佛山的土地供應量都比較大，通過舊城改造置換出的土地源源不斷面市，包括城市核心區，土地都不稀缺，隨著70、90政策淡出，未來也將給市場帶來豐富的產品形態。
土地市場同樣熾熱無比，去年10月中鐵地產競得的金融B區地塊，樓面價高達9418元/平方米，把佛山商住用地樓面價拉到瞭這一空前的高度，而在去年一年，佛山商住用地成交單價更是屢創新高，全年五區供地充裕，房企積極出手，賣地收入超越廣深位列全國第八。[點擊地王年專題]
熱
2013年佛山房地產市場，火熱的市場氛圍，從土地市場蔓延至一手市場，實現"滿堂紅"。一手房成交，2013年的佛山市場交出瞭807.92萬 平方米的成績單，為歷史第二好成績，僅次於2009年的968.6萬平方米，成交金額666.54億元，更是首次突破600億元大關。去年全年，佛山 新房成交均價8250.06元/平方米，雖增幅隻有8%左右，但也創下歷史新高。
在這個過程中，大房企們無疑在唱主角。保利地產成為在佛山地區首個銷售額突破百億元的企業，而保利、萬科、招商、中海、綠地、時代、龍光、雅居樂地產等房企，去年更是在佛山跑馬圈地且屢有斬獲，隨時準備在2014年，把佛山市場的熱度進一步"加溫"。
在廣東省內，雖然佛山2009年的新房成交面積曾稱冠全省，但在今年卻依然屈居於惠州、廣州之後。其中，廣州2013年一手成交面積約為1051萬平米，而惠州1079.76萬平米更是在全省領跑，佛山位居第三，比東莞766.73萬平方米多。
8250.06元/平方米 新房成交均價創歷史新高
點評：合富輝煌佛山公司副總經理黃保華，2013年佛山新房成交增幅明顯，背後的原因在於全年整體供應量充足，以及適應瞭限購背景的購房者，其購房需求在去年集中消化，特別是去年第一、二、三季度成交給力，整個市場，價格上揚速度穩定，購房者買房欲望充裕。
一手房
在樓價方面，據中介公司交易紀錄顯示，2013年二手成交均價呈現穩中有升的態勢。 據合富置業最新成交數據顯示，四季度中心區二手均價為8592元/平方米，較三季度微升2.5%，較2012年同期上升8%。自2011年限購政策實施以 來，整體二手樓價的走勢始終較為平穩。
62%
內容來自sina新聞
807.92萬平方米 成交量為歷史次高，全省排"老三"
去年佛 山新房成交金額達到瞭666.54億元，同比增幅高達近30%，為歷史上首度突破600億元大關。樓市比較火爆的2009、2010年，佛山新房成交金額 分別為567.11億元和581.9億元，2013年佛山新房成交金額無疑達到歷史新高，與此同時，以保利華南為代表，大房企在佛山銷售額更是突破百億大 關。
采寫：南都記者 周曉南
相 比一手新房量價齊升多個數字創新高的成交來說，2013年佛山二手房市場仍舊處在相對緩慢的穩中回升過程中。根據住建局最新發佈數據顯示，去年佛山五區二 手房成交量同比約增48%，但僅為歷史峰值2010年成交量的六成左右。同時，中介數據顯示去年整體成交價格呈穩中略升態勢。
點評：在業界看來，2013年佛山樓價增幅比較穩定，比起一線城市樓價，其增長幅度仍在合理空間內，購房者買房時也並不盲目追高，而去年下半年開始的"錢荒"，也讓發展商在價格上保持謹慎，不敢貿然提價。
642.5億元 賣地收入超廣深，全國排第八民間2胎 民間2胎房貸缺錢急用哪裡借錢
來自中國指數研究院的數據顯示，去年佛山成交土地，合計金額高達642.5億元，在全國位列第八，賣地收入更是超過瞭廣州和深圳。
根據中國指數研究院本月2日發佈的"2013年中國300城市土地市場交易情報"，前十強城市中，佛山和廣州均為新上榜城市，但佛山土地出讓金總額為642.5億元，超過瞭廣州市的615.2億元，而深圳則未進入賣地前十強。
在去年，佛山商住用地交投兩旺，特別是去年下半年以來，南海、順德及禪城商住用地供應量和成交量都很可觀。去年2月，能興海外投資管理有限公司最終以34.5億斬獲佛山新城"巨無霸"地塊，打造的項目現已命名為怡翠晉盛，為全年總價最高商住用地。
2012年，在佛山限購一年之後，曾有不少媒體把這一年的市場形容為"回暖"，而在限購兩年之後的2013年，佛山市場無疑從回暖變得炙熱無比，從春天走到夏天。
9418元/平方米 最高樓面價刷新歷史紀錄
在2013年，單價地王顯然也是市場上的一個關鍵詞。中鐵地產以9417.59元/平方米的樓面價，競得的南海金融區商住地，刷新瞭佛山商住用地單價紀錄。
去年10月25日，經過88輪報價，中國鐵建全資子公司中鐵房地產集團廣州有限公司25日以11.05億元(人民幣，下同)競得南海金融B區一沿江商住用地，樓面價為9417.59元/平方米，溢價率81%，為佛山單價地王。
去年11月1日，中鐵地產又以8.507億元競得金融B區另一宗地塊，折合樓面價達到9318.85元/平方米，創佛山樓面價第二高。去年8月，龍光地產還以超8000元/平方米樓面價在亞藝板塊拿地。
點 評：單價地王頻出，在業界看來是佛山樓市火爆的一個體現。劉世恩認為，佛山的市場地位受到越來越多開發商青睞，除瞭珠三角的發展商之外，華東的綠地集團、 北方的萬達集團都已進入佛山市場，集中全國的大發展商，市場參與者的爭奪土地格外激烈，時代、龍光等企業因為上市需要，也在佛山投入重兵拿地。佛山去年土 地單價增幅，在全國范圍內屬於正常水準。
在2013年，佛山新房成交均價雖然同比增幅僅有8.06%，但成交均價8250.06元/平方米，依然創下歷史新高。
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數說佛山2013新房成交金額漲近3成 首破600億建融屏東新園建融
二手房
2013年，佛山新房成交面積高達807.92萬平方米，這樣的新房成交"成績單"，在歷史上僅次於2009年的968.6萬平方米，創下歷史次高成績，在省內排行"老三"，不論是縱向還是橫向對比，去年佛山樓市之紅火，都能"以數服人"。
成交量雖走出低谷，但僅為歷史峰值的六成
限 購當年的2011年，佛山新房成交均價為8170元/平方米，而限購兩年後，佛山新房成交均價在此基礎上還略微上漲，而2012年，限購對佛山樓價的打壓 頗為明顯，佛山新房成交均價重新跌回"7"字頭，僅為7635元/平方米。2013年，佛山樓價整體保持穩定，並沒有出現大起大落，大部分月份都在 8000-8500元/平方米范圍內，9月的8667.76元/平方米為全年最高，5月的7881.21元/平方米為全年最低。
根據 住建局數據顯示，2013年佛山五區二手房總成交套數為26350套，總成交面積為316.93萬平方米，均同比上漲瞭約48%，小幅超過2011年全 面的成交水平。佛山二手房在限購兩年後，已經整體走出低谷。但相比一手房表現略差，二手房成交量相比2010年的"峰值"仍有差距。南都記者查閱瞭住建局 的歷史數據，2010年五區存量房成交量達到42075套、505萬平方米。相比之下，2013年的成交量僅為高峰時期的62%左右。也未及2009年 29481套和376.13萬平方米的成交量。
根 據佛山市住建局官方統計數據，2013年全年，佛山新房成交增幅明顯，成交面積807.92萬平方米，同比增長20.22%。其中，順德區以 288.35萬平方米成交面積位列五區第一，而新房成交275.06萬平方米的南海區緊隨其後，兩區占據全市近7成成交量。
點評：業界表示，佛山二手房在限購兩年後，已經整體走出低谷。雖然二手房整體走出限購後的"低谷"，但是2013年除瞭受到政策影響之外，房貸收緊以及一手房供應放量，都使二手市場回暖的步伐較一手房要"慢半拍"。
采寫、制表：南都記者 路漫漫 南都制圖：劉寅杉
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08123882973.shtml
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