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近幾年房價變化逃不開中國國內貨幣供給原因，其趨勢呈正相關，並滯後於貨幣供應量的波動。數據佐證便是2012年年末房價的上漲就是緊隨市場信貸規模增大後的。
龍湖系和融創系產品均在業內擁有超高口碑，龍湖與融創不約而同選擇赴港上市，後加快佈局全國的腳步，這兩傢民企強勢勁頭似印證瞭凱撒大帝那句"我來瞭，我看見，我征服"。
新浪樂居訊(編輯王曉朦)在各項經濟數據漸現醜態之時，是扛壓緩慢前進還是進行大規模刺激？輿論似乎更加偏向第一種論調，因為李克強執政之初便勢要打造中國經濟的2.0版，產業和技術的轉型升級是"克強經濟學"的核心命題。
金地集團在房地產金融發力顯著，旗下的房地產基金平臺穩盛投資，資產管理規模已達80億，未來5年或達到600億，為金地的實體業務提供瞭源源不斷的資金供應。
統計局公佈的數據顯示，中國第二季度GDP同比增長7.5%，較第一季度的7.7%相比有所放緩。
面臨內憂外患，小房企壓力激增
而融創中國選擇的方式是著眼一二線城市，堅持"區域深度聚焦"，主要佈局京、津、滬、渝、杭五大區域。民營企業經營更突顯活力，融創是個善於通過合作將價值最大化的企業，曾先後與首鋼地產、保利、方興、綠城、九龍倉等房企合作開發，旗下西山壹號院項目在北京逆市熱銷，三個月成交額超過20億。
第2期：華潤置地：品質給城市更多改變
第3期：富華置地：融匯世界 創富中華
盡管第二季度保住瞭政府全年增長7.5%目標，但市場並不看好下半年數據，且6月份出現瞭嚴重的流動性緊縮問題，先行於GDP的數據PMI也顯示出下半年更加疲軟的趨勢，7月匯豐中國制造業PMI終值47.7，創11個月內最低水平。
中國政府近期收緊流動性，並加強信貸管理，這或對房地產市場造成沖擊。
統攬名企，資金來源均有強大保障。
資金來源方面，大型房企不僅僅由於其公司實力拿到更低成本的貸款，而且近期多數實力雄厚房企甚至將眼光放到海外，在人民升值優勢下，海外融資成本降低，但這個方法對於小房企來講，成為幾乎不可能完成的任務。
沒有錢就拿不到地、拿不到地就蓋不瞭房、蓋不瞭房就賣不瞭房、賣不瞭房就沒辦法回款，在這個最質樸邏輯關系裡，就看開發商的資金能支撐其走到哪一步。
數據顯示，從2010年開始，行業前十位的開發商的銷售量占到總量的10%，今年，前十位的開發商的市場份額已經上升到15%。
兩極化的趨勢正在成形。大型全國性房企能夠繼續獲得低成本融資從而尋找收購機會，而小型房企隻能苦苦掙紮以適應不斷變化的市場。
6月的"錢荒"嚇瞭整個市場一跳，資本市場的動作自此更加謹慎。而近期國傢審計署將對各地方進行債務審計，也預示著四萬億刺激下的中國市場在多年後可能要回歸理性。
為此，高盛和花旗也已經將中國2013年GDP增速預期下調至7.4%，標普則認為中國2013年GDP增速為7.3%。
第1期：中信地產：祝人生 信有成
名牌企業融資創新，小企業望塵莫及
中信地產依托其母公司中信集團的金融平臺得以發展，中信集團前身為中國國際信新北市深坑區房屋貸款房屋二胎民間二胎托投資公司，是由鄧小平批準，前國傢副主席榮毅仁創辦的改革開放時期中國對外開放的窗口。目前房地產業務成為中信集團重點發展的業務之一，擁有集團旗下9傢金融類子公司作保，中信地產融資實力根本無需贅述。
第5期：龍湖地產：善待你一生
第6期：珠江地產：築造中國全系地產標桿
標普發佈的《中國信用觀察：中資房地產開發商面臨信貸環境變化的局面》的報告中表示，若中國進一步采取措施遏制"影子銀行"手段(如信托融資)，今年競爭實力較弱的中資房地產開發商，可能面臨借款難度增大或借款成本高企的局面，而這些渠道正是獲取銀行貸款能力較差的開發商主要融資來源之一。
內容來自sina新聞
若借貸更加謹慎、開發資質更加挑剔，那麼小房企生存空間必然被壓縮。
此外，近期有媒體報道，下半年國內銀行機構會持續對行業龍頭和競爭力弱的開發商區分對待。
作為中國經濟最大的增長引擎，以及國際大宗商品市場需求的一個重要推動因素--房地產行業因此面臨的巨大挑戰。在已有的融資手段、運營經驗和品牌效應等各方面優勢作保的大型名牌房企，似要在新一輪結構性整合之勢下愈發壯大。
第4期：金地集團：科學築傢
目前，已破千億的保利地產已突破投資基金、境外融資、REITs(房地產投資信托基金)等融資渠道的部分困境，多樣化的融資渠道及強大的融資能力成為其快速成長的根本，背後的保利集團同樣成為其重要資金後盾。
而對於華潤置地來講，母公司華潤集團的資產註入及其自身收購的土地儲備能夠毫無風險地保證其領航地位，此外，作為上市公司的華潤置地在商業地產方面已經具備較為成熟的商業模式，頗有與萬達分庭抗禮之勢。
第7期：融創中國：品質點亮價值民間2胎借款
第8期：保利地產：開啟北京幸福年
第9期：遠洋地產：平凡築非凡
名企的選擇：合作開發和細化分工
品牌匯年中特別報道房企兩極分化之路
發傢於重慶的龍湖地產業務已經遍佈全國20個主要城市，在去年樓市嚴控、行情低迷的檔口，龍湖在上海卻交出一份"日光"數據，震驚市場。充裕的現金流仍是房企拿地的先決條件，龍湖並不輕易去當"地王"，民營企業對資金的運用更加細致。
新浪樂居獨傢策劃：巔峰地產品牌匯
企業個體選擇以合作代替獨行，行業整體也正在進入分工細化階段，如今的房地產開發模式從開發商包打天下的"香港模式"向更註重專業分工的"美國模式"演進。
以商業地產業務為重的遠洋地產目前將目光拋向瞭養老地產，這在中國屬於剛剛起步的地產分類，遠洋地產進入養老業務領域的決心非常堅定，強大的市場需求指引著公司的戰略發展方向，在未來10年當中，遠洋養老地產板塊的發展規模將呈幾何倍數擴大。
大勢之下，新浪樂居推出巔峰地產品牌匯，目前已有中信、華潤、富華、金地、龍湖、珠江、融創、保利、遠洋九傢企業進駐，梳理強勢品牌企業發展歷程、競爭優勢。面對未來不確定市場，各大企業如何細化分工，如何強強聯合，樂居對每個企業領導進行采訪並輔以專業解析，力圖展現中國房地產浪潮中的弄潮兒形象。
珠江地產將濃重的南方企業特色帶入瞭北方，其重點項目分佈在一線經濟發達省會城市，如北京、上海、廣州等地，屬回籠保障區域。珠江地產進駐的二線城市或經濟特區的發展定位為"規避風險"，相應地土地儲備大多是瞄準重要經濟城市的未來發展方向或者市中心黃金地段。
來自香港的富華置地一如既往地在打造中高端商業項目，在北京這條被稱為"開著寶馬都不好意思經過的"名街上，金寶匯購物中心、香港馬會會所、勵駿酒店、麗苑公寓、麗晶酒店均是旗下產品。
終端市場端購房者對於品牌天生具有信賴感，品牌已經成為繼區位、價格後的第三個考慮因素，名企在在開發、售賣、物業各項環節中表現確實優越。在開源節流的各方面壓力下，在新一輪結構性整合之勢下，名企的未來道路更加明朗。
經濟下行趨勢對房企造成的極大壓力，除此之外，中國中央政府對於市場流動性的強硬態度更是壓縮瞭房地產企業的資本來源，尤其是對於中小型房企。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-13/14112332434.shtml
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